Le marché du viager [infographie]

12 comments on "Le marché du viager [infographie]"

Découvrez le marché du viager en une seule image :

marché du viager

Infographie basée sur les ventes en viager de l’étude de Jacques Friggit publiée en 2008.
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12 commentaires on "Le marché du viager [infographie]"


  1. Bonjour,

    Félicitation pour cette infographie très bien pensée.
    Au plaisir d’en discuter !
    Nous avons également lançé un blog dédié au viager ayant pour objectif d’informer nos confrères non spécialistes dans le viager.
    Dis moi ce que tu en penses.
    Nos deux blogs me semblent complémentaires.

    Thomas Durufle

    Répondre

    1. Bonjour,

      Merci pour votre retour satisfait sur cette infographie. N’hésitez pas à la partager sur vos réseaux s’il vous le souhaitez.

      J’ai visité votre nouveau blog et il est bien réalisé et assez clair. J’espère qu’il aidera effectivement à contribuer à une meilleure connaissance du viager.

      A bientôt,

      Fabrice

      Répondre

  2. Salut Fabrice, très belle infographie, simple, claire et complète ! Je n’imaginais pas qu’il y avait un aussi faible volume de ventes annuel dans ce secteur.

    Répondre

    1. Salut Elyes,

      Merci pour ton retour sur l’infographie.
      Oui c’est un micro-marché mais la tendance est à la hausse. Il y a plus d’offres que de demandes ce qui est favorable aux acheteurs.

      A bientôt,
      Fabrice

      PS : Tous mes voeux de réussite pour ton nouveau blog.

      Répondre

  3. Bonjour Fabrice,

    Une très bonne explication schématisée qui rend tout de suite claires les informations données ! De plus, l’originalité rend attractifs les propos, le petit truc en plus 🙂
    Bonne continuation

    A bientôt
    Olivier G.

    Répondre

  4. Bonjour Fabrice,

    Si comme au début où tu avais tapé « viager pour les nuls » tu étais tombé sur cette infographie… 🙂
    Je me posais la question: A partir de quel âge peut on prétendre à vendre en viager ? Ou plutôt quel est le ratio « âge du vendeur à partir duquel on commence à avoir des acheteurs potentiels » ? J’imagine que c’est peut être une gaussienne, car à vendeur trop jeune, on peut craindre de ne pas rentabiliser, et à vendeur trop âgé, on pourrait être effrayé par le bouquet trop élevé ?

    Damien

    Répondre

    1. Bonjour Damien,

      L’âge moyen du vendeur en viager augmente régulièrement mais il faut savoir que l’on peut légalement vendre à n’importe quel âge. La problématique du vendeur est de trouver un acheteur intéressé par le viager proposé.

      Pour un vendeur trop jeune, il existe la possibilité du viager à terme qui fixe la durée de paiement du viager. L’acheteur connait le coût exact de son investissement en viager mais le vendeur continuera à habiter le logement jusqu’à son décès.

      Pour les vendeurs trop âgés, il y a effectivement moins d’acheteurs car le bouquet atteint des sommets.

      Pour l’acheteur, l’âge du vendeur en viager doit être pris en considération par rapport à ses moyens d’investissement.

      Donc oui c’est bien une gaussienne avec un pic autour de 78 ans d’après les ventes en viager.

      A bientôt,
      Fabrice

      Répondre

  5. Bonjour Fabrice,

    Plus important à mes yeux, et avec mon expérience de + de 50 ans de pratique viagère, est à prendre en considération la différence d’âge entre vendeur et acheteur.
    Cette dernière devrait correspondre (en gros…) à une génération, soit au minimum 20 ans.

    Cordialement.
    J-A. DAUBRY

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  6. j’aimerai savoir svp, s’il est possible de vendre un bien en viager à 57 ans car je rencontre des difficultés financières après un licenciement mais j’aimerai rester dans ma maison? Merci

    Répondre

    1. Bonjour,

      Oui, il n’y a pas d’âge pour vendre en viager. Toutefois, le montant du bouquet et de la rente risque d’être très faible par rapport à vos besoins financiers.

      Cordialement,

      Fabrice

      Répondre

  7. Nous possédons mon mari (69 ans) et moi (66ans) un appartement que nous louons mais nous avons une petite retraite. La valeur de cet appartement est de 150.000 E environ, peut être plus. Est ce qu’il est possible de le mettre en viager ? Il se trouve à Sète -34-. Si oui de combien pourrait être le bouquet et la rente mensuelle ? Merci de bien vouloir nous renseigner.

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  8. Bonjour.
    Merci pour vos informations trés claire.
    J ai 61 ans ma compagne 57 nous louons un bas de maison individuelle avec notre propietaire au desus elle a 96 ans et son neveu est le seul heritier nous pensons que la maoson est estime à 600000 € pensez vous qu un viager pourrait lui etre proposé.
    De combien serait le bouquet et la rente sachant que nous avons un loyer de 800 € pour le bas de la villa avec garage.

    Cordialement

    Robert Rousseau.

    Répondre

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