Acheter un viager à Lyon 9

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Voici l’analyse, d’une annonce immobilière d’un viager occupé, réalisée avec le Logiciel Rentabilité Viager.
Il s’agit d’un appartement de 4 pièces sur 80 m² situé à Lyon (69009).

Voici les données de l’annonce :
Valeur vénale Bouquet (FAI) Rente Viager occupé Valeur occupée
235 000 € 97 409 € 98 € F-71 / H-82 (DUH) 98 700 €

Le logiciel calcule la rentabilité du viager ainsi que le potentiel futur de l’investissement.

Rentabilité
Rendement locatif net 3,90 %
TRIP brut 3,53 %
Rentabilité prospective (25 ans)
Richesse 126 490 €
VAN (3%) -10 767 €
Patrimoine 301 372 €
Revenus locatifs 15 389 €
Rendement locatif 4,58 %

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