Voici l’analyse, d’une annonce immobilière d’un viager occupé, réalisée avec le Logiciel Rentabilité Viager.
Il s’agit d’un appartement de 4 pièces sur 80 m² situé à Lyon (69009).
Voici les données de l’annonce :
| Valeur vénale | Bouquet (FAI) | Rente | Viager occupé | Valeur occupée |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 97 409 € | 98 € | F-71 / H-82 (DUH) | 98 700 € |
Le logiciel calcule la rentabilité du viager ainsi que le potentiel futur de l’investissement.
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement locatif net | 3,90 % |
| TRIP brut | 3,53 % |
| Rentabilité prospective (25 ans) | |
| Richesse | 126 490 € |
| VAN (3%) | -10 767 € |
| Patrimoine | 301 372 € |
| Revenus locatifs | 15 389 € |
| Rendement locatif | 4,58 % |
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