Acheter un viager en Bretagne

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Voici l’analyse d’une annonce immobilière réalisée avec le Logiciel Rentabilité Viager.
Il s’agit d’une maison de 7 pièces sur 148 m² située en Bretagne (Redon).

Voici les données de l’annonce :
Valeur vénale Bouquet (FAI) Rente Viager occupé Valeur occupée
144 770 € 35 200 € 691 € H-81 (DUH) 94 534 €

Le logiciel calcule la rentabilité du viager ainsi que le potentiel futur de l’investissement.

Rentabilité actuelle du viager
Rendement locatif net 4,96 %
TRIP brut 4,85 %
Rentabilité prospective (9 ans)
Richesse 32 585 €
VAN (3%) 4 691 €
Patrimoine 158 333 €

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