Voici l’analyse d’une annonce immobilière réalisée avec le Logiciel Rentabilité Viager.
Il s’agit d’une maison de 7 pièces sur 135 m² située à Dreux (28100) dans l’Eure-et-Loir.
Voici les données de l’annonce :
| Valeur vénale | Bouquet (FAI) | Rente | Viager occupé | Décote |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 38 050 € | 442 € | H-70 (DUH) | -93 290 € |
Le logiciel calcule la rentabilité du viager ainsi que le potentiel futur de l’investissement.
| Rentabilité actuelle du viager | |
|---|---|
| Rendement locatif net | 5,04 % |
| TRIP brut | 4,31 % |
| Rentabilité prospective (16 ans) | |
| Richesse | 75 563 € |
| VAN (3%) | 11 369 € |
| Patrimoine | 222 790 € |
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