Voici l’analyse, d’une annonce immobilière d’un viager occupé, réalisée avec le Logiciel Rentabilité Viager.
Il s’agit d’un appartement de 3 pièces sur 62 m² à Montargis (45200).
Voici les données de l’annonce :
| Valeur vénale | Bouquet (FAI) | Rente | Viager occupé | Valeur occupée |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 22 200 € | 173 € | F-82 (DUH) | 36 780 € |
Le logiciel calcule la rentabilité du viager ainsi que le potentiel futur de l’investissement.
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement locatif net | 0,74 % |
| TRIP brut | 5,02 % |
| Rentabilité prospective (10 ans) | |
| Richesse | -3 107 € |
| VAN (3%) | -14 779 € |
| Patrimoine | 66 277 € |
| Revenus locatifs futurs | 5 302 € |
| Rendement locatif | 4,67 % |
Alors, selon vous, ce viager est-il rentable ?