Comment acheter un viager rentable sans se tromper

Ca y est !
Vous êtes perdu !
Vous doutez !
Pourtant, vous vous sentiez prêt.

Prêt à acheter ce viager.
Prêt à franchir le pas.
Prêt à passer à l'action.

Puis soudain, un frisson vous parcourt.
Un courant d'air froid glace votre élan.
Stoppé net.
Vous hésitez à poursuivre.
Mais non, vous n'êtes pas encore prêt.

Ce doute est sain. Voir salutaire, s’il ne perdure pas.
Rassurez-vous, vous êtes normal.
C'est simplement que tous les voyants n'étaient pas au vert.
Il est indispensable de lever les doutes avant d'investir en viager.
Et pourtant...

Vous avez compris que vous étiez libre.
Libre d'investir dans l'immobilier.
Pas besoin de convaincre votre banquier de vous financer.
Vous pouviez le faire seul.
Un peu trop seul peut-être...

Car pour réussir votre achat en viager, vous devez relever beaucoup de défis :

  • maitriser le jargon du viager
  • trouvez la bonne affaire
  • comprendre le calcul d'un viager
  • choisir le bon bouquet et la bonne rente
  • expliquer la notion de valeur occupée au notaire
  • protéger votre famille
  • assimiler toutes les clauses du contrat


Alors à qui faire confiance pour vous aider ?

Faire confiance à l'agent immobilier ?
Il est mandaté par le vendeur pour trouver rapidement un acheteur.
Faire confiance au notaire ?
Il ne réalise qu'un seul contrat en viager en moyenne par an.

Ces doutes et ces questions ne sont pas insurmontables.
J'ai créé mon blog en 2012 pour éclairer les personnes égarées dans le brouillard.

J'ai échangé avec des centaines d'acquéreurs avant et après leur achat en viager.
J'ai réalisé un travail de synthèse de toute la richesse de ces expériences dans un guide complet.

Il s'agit d'un guide indépendant qui n'a rien à cacher.
Au contraire, il révèle la moindre information pertinente pour réussir son achat en viager.

Guide "Acheter en viager avec succès"

Voici le contenu des 3 grandes parties :

Partie I - Connaître le viager

  • Le viager immobilier
  • Les spécificités du contrat viager
  • Les avantages du viager
  • Les types de viager

Partie II - Maîtriser le viager

  • Le vocabulaire du viager
  • Les calculs du viager
  • Les frais de vente
  • La répartition des charges
  • La fiscalité du viager
  • Les engagements des parties

Partie III - Réussir l'achat de son viager

  • Valider son choix pour le viager
  • Réduire les risques du viager
  • Financer son achat viager
  • Définir votre objectif
  • Trouver le viager idéal
  • Evaluer une annonce viager
  • Sécuriser votre achat en viager
  • Gérer votre viager
Annexes
  • Articles du code civil sur le viager
  • Taux légal de majoration des rentes viagères
  • Espérances de vie Insee à jour
  • Annonces viager sur Internet


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Comme je suis convaincu que le Guide peut vous apporter beaucoup de valeur,
je vous offre une garantie "satisfait ou remboursé" de 30 jours.

Si le guide ne répond pas à vos attentes, envoyez-moi un email et je vous rembourse intégralement.

Franchement, n'investissez pas dans un viager sans avoir lu ce guide.
En plus, avec cette garantie satisfaction, vous ne prenez aucun risque d'essayer.

Je ne veux pas rater çà



Témoignages de lecteurs du guide

Le guide regroupe en un seul endroit les informations pour celui qui est dans un processus d'achat comme moi. Le ton et les termes utilisés accompagnent bien le lecteur avec des explications et conseils novateurs, qui ne sont pas fournis ailleurs (questions de l'investisseur sérieux par exemple, mais il y en a d'autres).
Romaric B.

Après lecture attentive, ce guide est très intéressant et permet une meilleure approche de ce type d'achat. J'espère bientôt mettre en pratique ces précieux conseils. Merci encore.
Eric

Guide très clair et très détaillé permettant à un profane de découvrir ce type d'achat, ses avantages et ses inconvénients, à partir d'un avis impartial. Merci pour toutes ces informations.
Esther

C'est un guide détaillé mais pas seulement technique. Il aborde également des aspects humains, financiers et stratégiques. Il dépoussière notre esprit des préjugés sur le viager. Il est une excellente synthèse. Et bien qu'ayant déjà un viager, j'ai encore découvert d'autres particularités.
Christophe M.

J'ai eu des informations plus précises notamment sur l'aspect juridique.
Marie

Une meilleure connaissance du sujet et de ses tenants et aboutissants.
Sandrine T.

Le viager m’intéresse et il n'est pas évident de trouver des réponses dans la masse d'informations (souvent contradictoires) disponibles sur internet. A ce titre votre travail est tout à fait remarquable.
Julien G.

Votre guide m'a donné toutes les informations nécessaires et de manière claire sur quasi toutes les questions que je me posais, approche du vocabulaire, des manières de calculer le viager, bénéfices pour le vendeur et l'acheteur.
Heyest

Grace à ce guide, j'ai pu mieux cerner ce qu'était vraiment l'investissement viager.
Charles

Le guide m'apporte des connaissances inconnues et m'aide à avoir une approche plus complète et plus sérieuse du viager (certaines finesses et subtilités dans la transaction, charges, etc).
Guy

Votre guide m'a bien aidé en décrivant l'approche Investissement par ses côtés pragmatiques...et non exclusivement juridiques...
Jérôme

Etant professionnel de l'immobilier, j'ai trouvé votre livre très bien fait et clair.
Thierry S.

Cela m'a permis de mieux cerner le viager et de comprendre toutes les subtilités liées à ce type de transaction. Les informations sont simples et précises.
Farid

La procédure est bien détaillée ! Les explications de ce guide m'ont convaincu.
Paul


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